El Ayuntamiento de Mazatlán ha tomado medidas para identificar y regularizar los fraccionamientos que no cumplen con los requisitos legales necesarios para desarrollarse. Actualmente, se han detectado 45 fraccionamientos en esta situación, los cuales ya se encuentran en fase de preventa.
Micrositio de Consulta Ciudadana
Para facilitar el acceso a la información, el municipio ha lanzado un micrositio al que los ciudadanos pueden acudir para verificar el estatus de los desarrollos inmobiliarios. Este sitio permite conocer cuáles están autorizados, cuáles están en trámite y cuáles no tienen registro ante la Dirección de Desarrollo Urbano Sustentable.
Sistema de Colores para Identificación
El nuevo micrositio utiliza un sistema de colores para indicar el estatus de los desarrollos: verde para aquellos que están autorizados, naranja para los que están en trámite, rojo para los que no tienen registro y amarillo para aquellos con trámites parciales. Esta herramienta se desplegará en tres etapas que incluirán fraccionamientos, plazas comerciales y construcciones multifamiliares.
Fraccionamientos Registrados
Actualmente, se han registrado 88 fraccionamientos en la base de datos del municipio: 45 de ellos no cuentan con autorización, 29 están en trámite y 14 ya tienen la autorización necesaria. Los desarrollos sin registro incluyen predios y proyectos que han sido comercializados sin contacto previo con las autoridades municipales.
Importancia de la Verificación
El Ayuntamiento ha destacado la importancia de que los ciudadanos verifiquen el estatus de los desarrollos antes de adquirir un inmueble. Aquellos que compren en un desarrollo no autorizado lo hacen bajo su propio riesgo, ya que estos lugares no tienen derecho a servicios municipales básicos como drenaje, agua y alumbrado. Es esencial que los futuros compradores utilicen el micrositio para tomar decisiones informadas y evitar problemas a futuro.
