Navolato, Sinaloa.— En Isla Cortés inició la urbanización del fraccionamiento privado «Manglares», a cargo de Housesin Desarrollos. Las obras avanzan sin permisos municipales ni visto bueno de Protección Civil; la MIA del macrodesarrollo fue renovada en .
Lo que sabemos
- El proyecto forma parte del macrodesarrollo Nuevo Altata, expediente MIA 25SI2002T0003.
- La MIA identifica mangle (Conocarpus erectus) y guayacán (Guaiacum coulteri) como especies protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-1996.
- En el sitio se observaron desmonte, relleno, trazo de vialidades, plantación de palmeras y canales; se estima una hectárea intervenida.
- Fuentes municipales confirman que Housesin no ha tramitado permisos municipales ni acreditado la propiedad ni obtenido el visto bueno de Protección Civil Estatal.
MIA del macrodesarrollo Nuevo Altata y obligaciones ambientales
La manifestación de impacto ambiental general del macrodesarrollo Nuevo Altata fue expedida en y tiene una renovación registrada en . El documento identifica de manera explícita la presencia de mangle y guayacán en la península de Lucenilla y en la ensenada del Pabellón.
La MIA obliga a mantener los ejemplares de mangle in situ, prohíbe rellenos y construcciones que afecten las áreas de manglar y exige medidas de mitigación para no dañar el hábitat de aves. Cualquier subproyecto debe acreditar la vinculación legal con las obligaciones ambientales del plan maestro.
Obras observadas en Isla Cortés y permisos pendientes
En el terreno comercializado como «Manglares» se han documentado trabajos de campo que incluyen desmonte y relleno. También se observó el trazo de vialidades, plantación de palmeras y la creación de canales artificiales.
Trabajos constatados
- Desmonte de vegetación costera.
- Relleno y formación de un islote con pérdida evidente de vegetación.
- Trazo de vialidades y canales artificiales.
- Plantación de palmeras en áreas intervenidas; estimación visual de al menos 1 hectárea afectada.
Fuentes municipales señalaron que la constructora Housesin Desarrollos, S. A. de C. V., no ha presentado permisos municipales ni acreditado la propiedad del predio. Tampoco han encontrado constancia pública de una cesión parcial de derechos sobre la MIA general que vincule el subproyecto a las obligaciones ambientales del plan maestro.
riesgos para el mangle y el hábitat marino, según especialistas
Especialistas consultados advierten que obras sin permisos ni evaluación específica pueden alterar la dinámica ecológica del mangle. Señalan que el ecosistema funciona como barrera frente a huracanes y como criadero de especies marinas.
Las medidas exigidas en la MIA buscan evitar pérdida de hábitat y proteger aves y fauna asociada. La omisión de trámites administrativos y estudios puntuales dificulta verificar si las intervenciones incorporan las mitigaciones necesarias.
