El 2 de agosto de 2024, se emitió una alerta importante sobre fraudes inmobiliarios en Mazatlán, Sinaloa. Cecylhí Angulo González, quien es la titular de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C., hizo un llamado a la comunidad para estar atentos y tomar precauciones al momento de adquirir propiedades en la región. La situación ha generado preocupación, ya que varios compradores han denunciado ser víctimas de engaños durante el proceso de compra.
Recomendaciones para Compradores
Angulo González aconsejó a las personas interesadas en comprar bienes raíces que se mantengan alerta y sigan una serie de recomendaciones clave. Una de las sugerencias más importantes es revisar minuciosamente las cláusulas del contrato antes de firmar. Es esencial asegurarse de que todos los términos sean claros y que no existan ambigüedades que puedan llevar a malentendidos en el futuro.
Además, enfatizó la necesidad de verificar la licencia del desarrollador y la viabilidad de los servicios que se prometen. Esto incluye comprobar que el desarrollador tenga la documentación adecuada y que los servicios básicos, como agua y electricidad, estén garantizados antes de hacer cualquier pago. Un aspecto alarmante que mencionó fue la tendencia de los defraudadores a disfrazar contratos de preventa, presentándolos erróneamente como “donaciones”, lo que podría confundir a los compradores.
Importancia de la Asesoría Profesional
Para evitar caer en engaños, Angulo González recomendó encarecidamente que los compradores consulten a un profesional en el área inmobiliaria. Contar con la asesoría de un experto puede ser fundamental para asegurar que la transacción se realice conforme a la ley. Es importante recordar que la Ley Inmobiliaria en Sinaloa, que se estableció en 2022, brinda un marco legal que puede proteger a los compradores en caso de cualquier irregularidad.
Reconocimiento de Autoridades Locales
Por otro lado, el presidente municipal de Mazatlán, Édgar González Zataráin, también se hizo eco de esta problemática. Reconoció que existen múltiples casos de fraudes inmobiliarios y mencionó que ha habido reportes de incumplimiento en los plazos de entrega de propiedades. En algunos casos, edificios han estado en construcción durante más de ocho años, a pesar de que los compradores habían cumplido con sus pagos. Este fenómeno ha sembrado desconfianza y preocupación entre los ciudadanos que buscan adquirir una vivienda.
La alerta emitida por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. y el respaldo de las autoridades locales destacan la necesidad de un enfoque cuidadoso y bien informado al comprar propiedades en Mazatlán. La combinación de asesoría profesional y el conocimiento de la legislación vigente son herramientas clave para proteger a los compradores y evitar ser víctimas de fraudes.
