Repercusión del arancel al acero y aluminio en la edificación
La imposición de un gravamen del 50% sobre acero y aluminio por parte de Estados Unidos plantea un encarecimiento directo en la construcción de proyectos inmobiliarios en México. Según cálculos preliminares, dicho incremento arancelario podría elevar al menos un 10% el costo final de obras residenciales y comerciales.
Esta subida de tasas afecta a materiales estructurales básicos, obligando a promotores y desarrolladores a ajustar presupuestos. El incremento en la factura de suministros compromete márgenes de rentabilidad y podría ralentizar el ritmo de inicio de nuevas construcciones.
Evaluación de insumos críticos bajo el T-MEC
Aunque ciertos productos catalogados en el Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) quedarían exentos de la tarifa adicional, persiste la duda sobre otros materiales. La dirección de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) analiza qué insumos se verían más afectados fuera de las exenciones del acuerdo comercial.
Entre los elementos en revisión están perfiles de acero especializados, tuberías importadas y láminas de aluminio de grado arquitectónico. El proceso de evaluación busca determinar el impacto real sobre costos logísticos y la cadena de suministro.
El análisis contempla variables como la disponibilidad local, posibles sustitutos nacionales y el efecto sobre plazos de entrega. Estos factores resultan clave para ajustar las estimaciones de presupuesto y evitar desviaciones en los calendarios de obra.
Diálogo y negociaciones para garantizar certidumbre jurídica
Frente al aumento arancelario, el Gobierno mexicano ha iniciado conversaciones formales para reducir el impacto sobre el sector inmobiliario. El secretario de Economía encabeza las gestiones con el objetivo de mitigar la carga tributaria y salvaguardar la estabilidad de contratos vigentes.
La búsqueda de certidumbre jurídica se centra en asegurar que los contratos de obra existentes no sufran alteraciones imprevistas. Además, se pretende establecer cláusulas de protección ante futuros cambios arancelarios.
Medidas para contener el precio de los materiales
Entre las soluciones propuestas figura la negociación de exenciones o reducciones temporales de la tarifa para insumos estratégicos. Esta estrategia pretende evitar el traslado automático del incremento de costos a los consumidores finales.
La industria aboga por esquemas de compensación o apoyo fiscal que permitan absorber parcialmente el alza en el costo de importación, sin detener las obras en curso.
Agilización de permisos y licencias de obra
Otra línea de discusión se focaliza en simplificar los procesos de autorización de proyectos de construcción. La aceleración de trámites busca compensar el impacto económico al reducir los tiempos de espera en la obtención de licencias.
Se espera que la optimización de procesos administrativos contribuya a mantener la dinámica de inversión y evite retrasos que podrían derivar en sobrecostos adicionales.
